為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適應(yīng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，根據(jù)《中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付款比例政策的通知》（銀發(fā)〔2026〕14號(hào)）要求，按照城市政府調(diào)控意見及因城施策原則，中國(guó)人民銀行上海市分行聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整上海市商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付款比例政策的通知》，對(duì)上海市商業(yè)用房購(gòu)房貸款政策作出以下調(diào)整：

自2026年3月16日起，上海市商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購(gòu)房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本通知規(guī)定的下限要求，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例。在具體實(shí)施中，各家銀行需充分考慮在途交易等因素，切實(shí)便民利民。